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5万㎡!2天成交!南京这里赶超鼓楼学区房!业主

发布日期: 2019-11-16 04:21 来源:未知 作者:admin   点击率:

  以上是今年近期的成交房源,单价最高的是紫园小区,除中山小区外,都是房龄约20年的老房子,可以看出不论是单价,还是总价,都已经很高了。

  为什么20多年前,甚至是上个世纪的老房子,价格如此之高呢?带着这个疑问,我实探了这几个小区。

  小区门口没有门禁,外立面老旧,6层洋房没有电梯,虽说楼房看上去很有年代感,但路面干净整洁,没有垃圾。

  单元门口也不设门禁,外人可随意出入,但楼道里也十分干净,并没有垃圾乱丢的现象,在停车棚停放的车辆也是整齐排列,个别有乱拉电线的情况。

  中山小区是我实探的这几个小区中,外立面比较新的,这个小区从外面可以看到电梯,应该是后来加盖的。

  我和中介聊天得知,南理工的小区是南理工实验小学、弘光中学的双学区房,附近还有南理工的附属幼儿园,这3个学校在周边是非常不错的。

  因为小区都位于学校之中,当时是房改房的性质,许多教职工选择自住,拿出来卖的并不多,中介说:“只要价格合适,真心想卖的业主,房子并不愁卖。”

  许多年纪较大、已经退休的教职工选择自住,因为学校氛围好、吃饭可以去食堂、门口就有地铁、配套齐全......

  从中介了解到,如今高价买二手房的也有不少是年轻一点的在职教师,因为就在学校内,上下班方便,再加上又是双学区,虽然小区外立面老旧,但有的房源室内装修很好。

  之前,我就了解到,南理工内小区的出租房也不少,有的三室两厅被分割成多间屋子,分别出租,一间可租到2000-2500元/月。

  以上这样的出租房源,在南理工小区内属于装修比较好的,一间房子的租金也要约2000元/月,如果是整租,装修说的过去的三室一厅,大约要4500元/月。

  租金不低,还很抢手的主要原因就是,南理工的学生、非全日制、考研的学生需要在学校附近租住,这些小区的位置和周边的配套,是他们的最佳选择。