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经济适用房和廉租房能转让吗?经济适用房的过

发布日期: 2019-01-21 22:53 来源:未知 作者:admin   点击率:

  廉租房是中国地区推行的一项为了解决城市特困人口住房问题的一种措施。与中国的经济适用房相比,有类似的地方,但是在经营方式、目标对象、房源等方面也有些许不同。下面我就为你们讲讲经济适用房和廉租房能转让吗?经济适用房的过户条件是什么?

  按照有关规定,经济适用住房不得转让。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,应该由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应向政府交纳土地收益等相关价款。

  廉租房是政府以租金补贴和实物配租方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供具有社会保障的性质的住房。在我国,廉租房只租不售,承租人只是在租赁期内有一定的使用权,而没有任何权利转让房屋。如果承租人不再符合租赁条件了,不再本市居住等不再需要承租房屋了,政府有权收回租赁房屋。廉租房不能出租。

  1.我国的法律对经济适用房的过户的条件具有明文规定。经济适用住房在取得房所有权证和土地使用证一定年限后,才可按市场价上市出售。已购经济适用住房在住满5年后,可按市场价格上市出售。未住满5年的家庭,可以以不高于经济适用住房原购买单价出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。

  2.经济适用房若按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续,并且同时由出售人按成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

  经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题的一类现代产物,享受免交土地出让金以及减免相关税费等优惠政策,经济适用房虽然拥有完全产权,可以直接在市场上交易,但是在出售时,仍受到一定限制。上述文章讲的就是关于经济适用房和廉租房能不能转让和经济适用房的过户条件的内容,希望能给有需要的人提供帮助。返回搜狐,查看更多